Купить производственное помещение 1203 м²

Продажа производственно-складского комплекса 1 203 м² / 88 кВт / Трасса Р-254 (Омск).

Ключевые характеристики объекта:
Общая площадь зданий: 1 370 м² (все в собственности).
Производственные цеха: 850 м² (высота потолков 6 м, ворота 4,2х3,0 м).
Административно-бытовой корпус (офис): 360 м².
Внутри свежий качественный ремонт, кабинеты оборудованы кондиционерами, выделена комфортная зона приема пищи, санузлы, душевые.
Холодный склад: 170 м².
Земельный участок: 3 150 м² в собственности. Территория благоустроена, парковка уложена дорожными плитами.
️Инженерная база и мощность: Электричество: 88 кВт. Отопление: роботизированный угольный котел. Планируется подключение к центральному отоплению (повысит капитализацию объекта). Водоснабжение: холодное (с водонагревателями). Канализация — выгребная яма.
Безопасность и комфорт: система видеонаблюдения по периметру. Вентиляция и кондиционирование в офисной части. На территории работает управляющая компания (обеспечивает порядок и чистоту).

История объекта:
Раньше здесь успешно работал сервис по ремонту фур и грузовой техники. Все помещения спроектированы под тяжелые машины:
• Двое въездных ворот 4,2×3,0 м — проход для магистральных тягачей и прицепов.
• Высота потолков 6 м позволяет работать с кранами-балками и подъемниками.
• Укрепленный пол в цехах выдерживает нагрузки от осей.
• Просторная открытая площадка перед зданием (уложена плитами) — для стоянки фур на время ремонта, маневра и разгрузки запчастей.

Это идеальный вариант для тех, кто хочет:
-Запустить СТО грузовиков без перепланировки.
-Открыть автокомплекс с шиномонтажом, диагностикой, сварочными работами.
-Расширить действующий бизнес — все коммуникации уже заведены под нужды автосервиса.

Локация и логистика:
г. Омск, ул. 10 лет Октября, 219/6а.
Выезд на федеральную трассу Р254 «Омск-Новосибирск». Окружная дорога, выезд на Сыропятский тракт. До центра города — 15 минут на авто. Остановка общественного транспорта — в шаговой доступности.

Условия сделки:
Продажа от собственника. Для покупателя — БЕЗ КОМИССИИ.
Рассмотрим долгосрочную аренду как альтернативу.

Уникальное предложение для владельцев недвижимости.
•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.
•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.
•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.

Звоните! Оперативно организуем показ в удобное время. Предоставим все документы для проверки юристом.

Омская обл.,г. Омск,Центральный р-н,ул. 10 лет Октября,д. 219/6а
Арт. 144106051